ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ ДОМА

  Индивидуальный проект частного дома – это альбом чертежей, разработанный архитектором, конструктором и инженером на основе индивидуальных пожеланий заказчика, от учета образа жизни, привычек его семьи до предпочтений по расположению комнат и внешнего вида дома. В проработанном проекте сочетаются требования заказчика, технические нормы ГОСТов и СНИПов и реальный опыт возведения домов на практике.

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ ЧАСТНОГО ДОМА

Эскизный проект дома – это визуальная часть проектной документации. Пакет рабочих чертежей создается на ее основе (схемы армирования фундамента, экспликации, развертки). Еще ее называют архитектурной концепцией. Эскизный проект помогает представить и согласовать принципиальные решения по стилистике, функциональности, планировке, расположению строения на участке. Для разработки эскизного проекта достаточно фото из интернета, нарисованного от руки рисунка или описания предполагаемого дома. 


ДЛЯ ЧЕГО НУЖЕН ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ ДОМА:


Эскиз формирует видение конечного результата, расположение дома на участке, расположение комнат внутри, стилистическое решение снаружи. Помогает определить на сколько дом будет удобен для будущих жильцов. Также проектная документация необходима для :

  • подбора строительных материалов;
  • расчёта сметы;
  • разработки дальнейшей проектной документации.

СОСТАВ ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА


Состав эскизного проекта регламентируется ГОСТ 2.199-2013. Конечный перечень чертежей зависит от технического задания и сложности.

Стандартный эскизный проект дома включает в себя:

  • пояснительную записку с общими данными;
  • схему генерального плана в масштабе 1:500;
  • фасады со всех сторон;
  • внутреннюю планировку с размерами помещений;
  • планы этажей;
  • план кровли, фундамента;
  • архитектурные разрезы;
  • 3D визуализацию.

Состав документации может быть расширен, например, подбором фасадного материала. Ниже можно посмотреть пример эскизного проекта с чертежами.

250 руб. за квадратный метр 

РАБОЧИЙ ПРОЕКТ ЧАСТНОГО ДОМА

Рабочий проект дома - это важнейшая часть проектной документации. Здесь рассчитываются детальные объемно-планировочные решения с привязкой к конкретному участку работ, указываются размеры, высоты, делаются разрезы, состав «пирога» стен, пола, потолка. Этот проект является техническим заданием для строителей при реализации дома. Разрабатывается на основе геологических изысканиях на участке. В соответствии с  ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» и Градостроительному кодексу России - это обязательный этап подготовки к строительству частного дома.


ДЛЯ ЧЕГО НЕОБХОДИМ РАБОЧИЙ ПРОЕКТ ДОМА:


Разработка альбома рабочих чертежей помогает получить надёжное жильё, которое соответствует законодательным требованиям, строительным нормам. Рабочий проект домов позволяет:

  • сделать теплотехнический расчёт, обеспечить оптимальное теплоснабжение без мостиков холода;
  • подобрать материалы,
  • разработать планировку с учётом инсоляции;
  • подсчитать количество материалов, рассчитать стоимость строительства;
  • точно рассчитать необходимое количество материалов и составить смету;
  • исключить форс-мажоры при строительстве;
  •  правильно закрепить все элементы;
  • ускорить процесса строительства;
  • исключить обман подрядчиком (будет виден перерасход материалов).

 

СОСТАВ РАБОЧЕГО ПРОЕКТА:

  • фасады;
  • поэтажные планы;
  • схема генерального плана;
  • план кровли;
  • маркировочные планы;
  • ведомости отделки фасадов и помещений;
  • основные строительные показатели;
  • экспликации полов, потолков;
  • основные разрезы по дому;
  • вентиляционные стояки;
  • архитектурные решения лестниц, входной группы;
  • общая спецификация на все элементы;
  • разрезы;
  • схемы перекрытий;

  • опалубочный план фундамента (привязки и сечения);
  • схемы армирования;
  • ведомость стержней;
  • опалубочный план плиты перекрытия (сечения, привязки);
  • спецификации сборочных единиц;
  • схемы колонн, детали, узлы, сечения их ж/б каркаса;
  • таблица типов перемычек;
  • опалубочный план лестниц;
  • ведомости, сечения, спецификации по лестнице;
  • схемы несущих элементов кровли;
  • схема стропил, деревянных, металлических несущих элементов кровли, их привязки и маркировка;
  • схемы крыльца;
  • узлы, детали.


ЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТ ДОМА ПО СВОЕМУ ЭСКИЗУ В РОСТОВЕ-НА-ДОНУ

Архитекторы компании «ЮгСтройГарантия» имеют опыт в проектировании более 10 лет. Наши сотрудники внимательно относятся ко всем пожеланиям, составляют понятные чертежи, по которым легко вести дальнейшую работу.


В архитектурно-строительной компании «ЮгСтройГарантия» можно заказать проект дома по цене от 250 руб. за м2. Гарантируем соответствие строительным нормам, СНИПам и ГОСТам. При разработке чертежей учитываются особенности грунта, рельефа, стороны света. Срок разработки от 2-х недель. Работаем со всеми типами зданий – коттеджами, таунхаусами, виллами, банями.


При заказе индивидуального проекта загородного дома, вы получите массу преимуществ:

  • Оптимальное расположение дома на участке. Архитекторы  расположат строение с учетом сторон света.
  • Идеальный тип фундамента, т.к. будет учтён тип грунта.
  • Индивидуальную планировку.
  • Экономию за счет персональных конструкторских решений по перекрытиям, фундаменту.


Заказать проектирование можно удалённо, по электронной почте или через мессенджеры.

ЦЕНА ПРОЕКТИРОВАНИЯ


В проектном отделе компании «ЮгСтройГарантия» разработкой раздела проектной документации занимаются дипломированные архитекторы, конструкторы и инженеры. Гарантируем соблюдение строительного законодательства, СНиП, ГОСТ 21.501 – 2011.


Стоимость эскизного проекта 250 рублей за м2

Стоимость рабочего проекта от 600 рублей за м2


На стоимость влияет:

  • площадь проектируемого коттеджа;
  • стиль и декоративные элементы на фасаде;
  • срочность выполнения;
  • сложность архитектурных и конструктивных решений.


К проектированию подходим индивидуально. Каждый проект «ЮгСтройГарантии» - это уникальный, авторский продукт. Работаем с заключением официального договора. Стоимость в процессе не вырастет. Соблюдаем оговоренные сроки.

Получить пример проектной документации




Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Этапы разработки индивидуального проекта

Разработка индивидуального проекта дома длится 1-2 месяца. В процессе проектирования осуществляется выезд на участок, производятся замеры. Для принятия окончательного решения предлагаем заказчикам несколько вариантов реализации. Благодаря 9-ти летнему опыту строительства, гарантируем соответствие технической документации проекта современным СНиП и ГОСТу, с применением доступных архитектурных конструкций.


С нами вы можете разработать проект дома, находясь в другом регионе без посещения офиса. Вся коммуникация с архитектором может происходить по скайпу и электронной почте.

КОНСУЛЬТАЦИЯ С АРХИТЕКТОРОМ И ИНЖЕНЕРОМ

У вас есть возможность записаться на личную консультацию с нашим архитектором. Вы сформируете понимание о современных технологиях строительства, материалах, определитесь с внешним видом дома, планировкой. Согласуете бюджет дома. 


После встречи с архитектором компании "ЮгСтройгарантия" вы получите предварительный планировочное решение вашего дома на электронную почту.

 

ВЫЕЗД НА УЧАСТОК

Специалист компании "ЮгСтройГарантия" выезжает на участок для измерения габаритов, уклонов, исследования геологических особенностей, расположения дома на участке с учетом сторон света, а также выявления линий инженерных коммуникаций и подъездных путей.


По итогам вы получаете Акт осмотра участка данные которого используются при проектировании дома. 

РАЗРАБОТКА ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА ДОМА

После выбранной концепции архитектор делает несколько предложений, которые лягут в основу эскиза. Данный проект дорабатывается до полного утверждения заказчиком. Работа может вестись как лично, так и удаленно - посредством электронной почты, скайпа и мессенджеров.


Архитектор компании "ЮгСтройГарантия" учтет все пожелания, предложит максимально выгодные решения, которые  помогут ошибок и увеличение бюджета.

 

РАЗРАБОТКА РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПРОЕКТА ДОМА

На данном этапе работают архитектор и конструктор компании "ЮгСтройГарантия" - разрабатываются разделы проектной документации АР (архитектурный раздел) и КР (конструкторский раздел). Расчеты нагрузок выполняются на основе данных геологических исследований грунтов на участке.


Благодаря проектной документации точно рассчитывается количество строительного материала, что оптимизирует бюджет. На основе этих данных составляется подробная смета и фиксируется на весь этап строительства. 

Примеры наших проектов

Дом 135 м² 

Цена: от 35 000

Дом 135 м² 

Цена: от 30 000

Дом 343 м² 

Цена: от 40 000

Приглашаем на консультацию.

В рамках встречи с архитектором компании "ЮгСтройГарантия" вы получите ответы на все вопросы, касательно плюсов и минусов современных технологий строительства домов, увидите и изучите полную проектную документацию строительства коттеджа

Вся информация на сайте носит информационный характер и не является публичной офертой.